Архивные записи по метке: капитальный ремонт

Уведомление о собрании

Собрание

О Б Ъ Я В Л Е Н И Е

о проведении общего собрания членов ТСН «Проспект Мира 102» и собственников помещений многоквартирного дома № 102 по пр. Мира в г. Омске

г. Омск                                          « 21» июля 2017г.

Инициатор собрания:  Председатель правления ТСН «Проспект Мира 102», собственник кв. № 83 дома № 102 по пр. Мира в г. Омске – Чучумова Татьяна Ивановна.

Форма проведения собрания:  очно-заочная, при этом заслушивание отчетов, информации, обсуждение вопросов повестки дня проводится очно, а принятие индивидуальных решений в письменной форме производится посредством заочного голосования.

ДАТА проведения общего собрания:  « 31 »  июля 2017г.

МЕСТО проведения общего собрания: площадка у 3-го подъезда дома № 102 по пр. Мира в г. Омске.

ВРЕМЯ проведения общего собрания: с 19-00 часов до 19 час. 45 мин.

ДАТА окончания заочного голосования (приема решений): не позднее 20 часов 10 августа 2017 г.

МЕСТО (кому) передачи решений: председателю или членам правления ТСН «Проспект Мира 102».

МЕСТО  и  АДРЕС, где  можно получить информацию,  ознакомиться с материалами общего собрания: у Председателя правления ТСН «Проспект Мира 102»  Чучумовой Татьяны Ивановны, собственника кв. № 83, контактный телефон +7 904 586 27 85, у членов правления или в системе Интернет на сайте Товарищества.

ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:

  1. Избрание председателя и секретаря собрания, избрание членов счетной комиссии.
  2. Отчет о деятельности правления товарищества, в том числе о выполнении планов текущего и капитального ремонтов за 2016 год.
  3. Утверждение отчета об исполнении сметы доходов и расходов за 2016г.;
  4. Утверждение заключения ревизионной комиссии по результатам проверки бухгалтерской отчетности за 2016г.
  5. Утверждение плана капитального ремонта на 2017г., в т. ч.:

а) перечень работ по капитальному ремонту;

б) утверждение подрядчика на проведение работ по капитальному ремонту;

в) смета расходов на капитальный ремонт;

г) сроки проведения капитального ремонта;

д) источники финансирования капитального ремонта;

е) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

  1. О сохранении прежних прямых договорных отношениях  между собственниками помещений – потребителями и ресурсоснабжающими организациями, существовавших до создания ТСН «Проспект Мира 102».
  2. Определение размера платы за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды (ОДН) исходя из фактических показаний ОДПУ и долей собственника в общем имуществе дома (часть 1 статьи 157 ЖК РФ, статья 249 ГК РФ).

7.1. Применение повышающего коэффициента для собственников помещений, не имеющих приборов учета потребления коммунальных ресурсов.

7.2. Мероприятия по выявлению причин утечки воды в квартирах без приборов учета.

  1. О порядке использования земельного участка, на котором стоит дом № 102 по пр. Мира в г. Омске, и введении отдельных ограничений в его использовании в связи с прохождением по нему инженерных коммуникаций:

8.1. Поручить правлению ТСН «Проспект Мира 102»  в срок до 31 августа 2017 года на общей схеме придомового земельного участка обозначить сложившиеся и будущие зоны использования, в том числе, «автомобильная парковка», «зона зеленых насаждений и цветников», «детская площадка» и т.д.

8.2. Установить плату за пользование огороженной автомобильной парковкой из расчета 300,0 рублей в месяц за одно машино-место.

8.3. Для всех  лиц, в том числе собственников помещений дома № 102 по пр. Мира в г. Омске, запретить устанавливать и использовать на придомовом земельном участке гаражи, погреба и другие подобные объекты. Установленные без разрешения общего собрания собственников помещений гаражи,  с 01 августа 2017 года подлежат демонтажу  и вывозу за пределы данного земельного участка, а погреба — ликвидации и приведению в первоначальное состояние.

  1. 4. Наделить правление ТСН «Проспект Мира 102» и его председателя полномочиями по реализации принятых в пунктах 8.2. и 8.3. решений, включая право на заключение договоров, формирование специального фонда по расширению и благоустройству парковочных мест с использованием указанных в пункте 8.2. денежных средств, предъявление исковых требований (заявлений) и представление интересов собственников помещений в суде.

Примечание:

1) по вопросам 2, 3, 4  принимают решения только члены ТСН.

2) для регистрации в качестве участника общего собрания при себе необходимо иметь:

а) документ, удостоверяющий личность;

б) свидетельство или иной документ о праве собственности на помещение в МКД.
Инициатор собрания: Чучумова Татьяна Ивановна, тел. +7 904 586 27 85

Приложение:

1. Отчет об исполнении сметы ТСН за 2016 год.

2. Акт проверки ревизионной комиссией за 2016г.: стр. 1, стр. 2, стр. 3, стр.4.

3. Решение собственника (бюллетень голосования)

Вниманию должников

Деньги

УВАЖАЕМЫЕ   СОБСТВЕННИКИ !

     В связи с низкой платежной дисциплиной, которая ставит под угрозу финансирование работ (услуг) по обслуживанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома, Общим собранием собственников помещений дома и членов Товарищества 29. 04.2016г. принято следующее решение:

     Предоставить право правлению ТСН «Проспект Мира 102» и его председателю приостанавливать оказание паспортных и бухгалтерских услуг собственникам и нанимателям квартир, имеющим задолженность по взносам на содержание, текущий и (или) капитальный ремонт общего имущества дома свыше 3-х месяцев. Основание: статья 328 ГК РФ.

     Во избежание конфликтов, своевременного получения паспортных и бухгалтерских услуг, в целях своевременного финансирования работ и услуг, в том числе работ по капитальному ремонту, Правление товарищества предлагает незамедлительно принять меры по погашению имеющейся задолженности. В случае необходимости возможно оформление рассрочки платежа.

Правление ТСН «Проспект Мира 102»

Капитальный ремонт кровли закончен

remont_icon

Уважаемые собственники МКД № 102 по пр. Мира в г. Омске!

Согласно решению общего собрания собственников в план капитального ремонта на 2016 год был включен ремонт кровли из полимерных гидроизоляционных мембран ПВХ.

Договор с подрядчиком ООО «Анкорстрой» заключен 29 апреля 2016г.

1 июля 2016 года подписан акт выполненных работ.

Согласно условиям договора Гарантия на работы и Гарантийное техническое обслуживание — 60 месяцев (5 лет) со дня подписания акта выполненных работ.

Вниманию должников по взносам на капитальный ремонт! Рекомендуем в срочном порядке погасить задолженность! Не подвергайте себя штрафам и пени, а также судебным расходам!

Списки должников будут размещены на доске объявлений в подъездах дома.

 

 

Пени за коммунальные услуги

Деньги

УВАЖАЕМЫЕ   СОБСТВЕННИКИ !

Правление ТСН «Проспект Мира 102» доводит до вашего сведения, что с 01 января 2016 года усилена ответственность за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

А именно, согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ, если просрочка превышает 90 дней, то пени уплачивается в размере уже 1/130 ставки рефинансирования Центробанка РФ, а не 1/300 от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. То есть размер пени увеличивается в два с половиной раза.

С учетом данных изменений рекомендуем строго соблюдать платежную дисциплину и не подвергать себя необходимости оплачивать лишние расходы, включая пени.

 

Льготы на капремонт

Информация

УВАЖАЕМЫЕ   СОБСТВЕННИКИ!

2 мая 2016 года вступил в силу Закон Омской области о социальной поддержке по оплате взносов на капремонт.

Льготными категориями являются:

а) собственники помещений, достигшие возраста 70 или 80 лет, не работающие, одиноко проживающие;

б) собственники помещений, достигшие возраста 70 или 80 лет, не работающие, проживающие в семье, состоящей только из пенсионеров. Лицам, достигшим возраста 70 лет, предусмотрена 50% компенсация расходов на капремонт, а 80-летним – 100%.

Условием выплаты компенсации является отсутствие задолженности по взносам на капремонт.

Напоминаем, что с 01 января 2016 г. вступил в действие Федеральный закон от 29.12. 2015 г. № 399-ФЗ, который предусматривает компенсацию расходов на капремонт (не более 50%) для инвалидов 1 и 2 групп, гражданам, имеющим детей-инвалидов, детям-инвалидам.

По всем вопросам получения компенсации расходов на капремонт следует обращаться в Многофункциональный центр по адресу: 644029, г. Омск, пр-т Мира, д. 114.

Информация по льготам

Информация

УВАЖАЕМЫЕ   СОБСТВЕННИКИ !

В связи с вопросами о предоставлении льгот отдельным категориям собственников (старше 70 и старше 80 лет, инвалидам и др.) при оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов сообщаем следующее:

На территории Омской области пока не приняты и не введены в действие законодательные акты, предусматривающие указанные льготы.

В случае их принятия — сообщим вам дополнительно.

Правление

Квитанции на капитальный ремонт

kvitok-icon

Уважаемые собственники и жители дома № 102 по пр. Мира!

Квитанции на Взнос на капитальный ремонт за 4 месяца (январь – апрель) 2015 года напечатаны от имени ТСН «Проспект Мира 102»

Оплатить в рассрочку равномерно до конца 2015 года.

Получателям льгот и субсидий оплатить до 31 мая 2015 года.

Будьте внимательны!

При оплате набирайте ИНН 550 112 48 49

Специальный счет для взносов на капитальный ремонт МКД  № 407 058 101 45 000 000 030 в Сбербанке России.