Архив записей автора: Управдом

Подробнее об авторе: Управдом

Управдом пр.мира 102

Изменения в системе ГВС

Объявление для жителей дома Пр. Мира, 102

В соответствии с планом капитального ремонта на 2018-2020 года смонтирован и введен в эксплуатацию теплообменник и циркуляционный контур системы горячего водоснабжения.

В результате с 16.05.2019г. в квартиры дома подается холодная вода, подогретая теплообменником до температуры 60 градусов.

В связи с этим, в квитанциях будут внесены новые виды платежей:

— АО «ОмскРТС» — ГВС по закрытой схеме,

— АО «Омскводоканал» — ХВ на ГВС.

По вопросам начислений за потребляемую воду обращайтесь к поставщикам коммунальных ресурсов.

Обращаем ваше внимание, что при расчете ОДН теперь будет применяться повышающий коэффициент всем, у кого отсутствуют приборы учета (или есть только один прибор).

Рекомендуем установить и опломбировать индивидуальные приборы учета на холодную и горячую воду.

ПРАВЛЕНИЕ  ТОВАРИЩЕСТВА

Объявление о результатах голосования

СООБЩЕНИЕ о решениях   общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме № 102 по пр. Мира в г. Омске, проведенного в форме очно-заочного голосования

Уважаемые собственники!

Инициатор общего собрания Чучумова Татьяна Ивановна – Председатель правления ТСН «Проспект Мира 102», собственник кв. 83 сообщает о принятых членами товарищества (собственниками) решениях в период с  10 по 17 февраля 2019 года.

Общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома 11 442,4 кв. м.

Присутствовали: членов ТСН и собственников помещений (не членов товарищества) 293 чел., обладающих 8 234,3 голосов, что составляет 71,96 % от общего числа голосов собственников помещений (11 442,4 голосов). При этом для подсчета голосов определено, что 1 кв. метр общей площади помещения равен одному голосу. Кворум имеется. Общее собрание членов Товарищества собственников недвижимости «Проспект Мира 102» (далее – Товарищество) и собственников помещений в многоквартирном доме признано правомочным по всем вопросам повестки дня.

По результатам голосования общим собранием приняты следующие решения по вопросам повестки дня.

По первому вопросу: избрать секретарем собрания Смыгалина В.А., собственника кв. 129, председателем собрания Чучумову Т.И., собственника кв. 83.

По второму вопросу: избрать членами счетной комиссии Емельянову Л.Г., собственника кв. 173, Кириленко Т.В., собственника кв. 203.

По третьему вопросу: Утвердить отчет об исполнении сметы доходов в сумме 3772853 руб. и сметы фактических расходов за 2017 г. в сумме 3787072 руб., в том числе:  на содержание и обслуживание общего имущества – 1450738 руб., управленческие расходы – 721570 руб., текущий ремонт общего имущества дома – 690390 руб., капитальный ремонт – 924374 руб.

По четвертому вопросу: Утвердить заключение ревизионной комиссии по результатам проверки бухгалтерской отчетности ТСН «Проспект Мира 102» за 2017г.

По пятому вопросу: Признать деятельность правления ТСН «Проспект Мира 102» за 2018 год удовлетворительной.

По шестому вопросу: Избрать членами правления ТСН: Романову Людмилу Николаевну, собственницу кв.20, Сероштан Владимира Ивановича, собственника кв. 66, Пипкину Татьяну Ивановну, собственника кв. 78, Чучумову Татьяну Ивановну, собственника кв. 83,  Смыгалина Валерия Анатольевича, собственника кв. 129, Емельянову Людмилу Геннадьевну, собственника кв. 173, Кириленко Татьяну Владимировну, собственника кв. 203.

По седьмому  вопросу: Избрать Председателем правления Товарищества собственников недвижимости  «Проспект Мира 102» Чучумову Татьяну Ивановну, собственника кв. 83.

По восьмому вопросу: Избрать членами ревизионной комиссии ТСН Семененко Марию Ивановну, собственницу кв. 160 и Валын Ольгу Михайловну, собственницу кв. 157.  При необходимости, для проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСН привлекать аудиторов.

По девятому вопросу: Утвердить с 1 февраля 2019г. смету доходов и расходов ТСН «Проспект Мира 102» на 2019г. исходя из тарифа 21,00 руб.  за один квадратный метр общей площади помещения в месяц – целевой взнос на содержание жилого помещения, а также план текущего ремонта общего имущества дома. Разместить смету и план текущего ремонта на доске объявлений и на сайте Товарищества.

По десятому вопросу: Утвердить размер вознаграждения Председателя  правления ТСН и членов правления согласно структуре тарифа на содержание жилого помещения.

По одиннадцатому вопросу: Заключить прямые договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) между собственниками помещений дома № 102 по пр. Мира и региональным оператором по обращению с ТКО (ООО «Магнит»).

По двенадцатому вопросу: В случае образования остатка денежных средств, в результате установления прямых договорных отношений с региональным оператором по обращению с ТКО (ООО «Магнит»), предоставить право Правлению ТСН «Проспект Мира 102» использовать указанные остатки на текущий ремонт общего имущества нашего дома.

Председатель общего собрания  Т. И. Чучумова, кв. 83

Секретарь общего собрания   В. А. Смыгалин, кв. 129

Объявление о собрании

Собрание

О проведении очередного общего собрания членов ТСН «Проспект Мира 102» и собственников помещений многоквартирного дома № 102 по пр. Мира в городе Омске

Инициатор собрания: Председатель правления ТСН «Проспект Мира 102», собственник  кв. № 83 дома № 102 по пр. Мира в г. Омске – Чучумова  Татьяна Ивановна.

Форма проведения собрания: очно-заочная, при этом заслушивание отчетов, информации, обсуждение вопросов повестки дня проводится очно, а принятие индивидуальных решений в письменной форме производится посредством заочного голосования.

ДАТА проведения общего собрания:  10 февраля 2019 года

МЕСТО проведения общего собрания: Площадка у 3-го подъезда.

ВРЕМЯ проведения общего собрания: С 14-00 до 14-45 часов.

ДАТА окончания заочного голосования (приема решений): не позднее 20 часов 17 февраля 2019 г.

МЕСТО (кому) передачи решений: в почтовый ящик или лично председателю и членам правления ТСН «Проспект Мира 102».

МЕСТО и АДРЕС, где можно получить информацию, ознакомиться с материалами общего собрания: у Председателя правления ТСН «Проспект Мира 102» Чучумовой  Татьяны  Ивановны, собственника кв. № 83, контактный телефон: 34-06-94, 8- 904- 586- 27- 85, а также у членов правления ТСН, ревизионной комиссии или на сайте Товарищества.

ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:

  1. Избрание председателя и секретаря собрания.
  2. Избрание членов счетной комиссии.
  3. Утверждение отчета правления товарищества об исполнении сметы доходов и расходов за 2017 г.
  4. Утверждение заключения ревизионной комиссии товарищества по результатам проверки бухгалтерской отчетности за 2017г.
  5. Отчет о деятельности правления товарищества за 2018 год.
  6. Выборы правления ТСН «Проспект Мира 102».
  7. Выборы Председателя правления ТСН «Проспект Мира 102».
  8. Выборы ревизора ТСН «Проспект Мира 102».
  9. Утверждение сметы доходов и расходов ТСН «Проспект Мира 102» на 2019 год, включая размер тарифа и необходимые расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества дома.
  10. Определение размера вознаграждения Председателя и членов правления ТСН «Проспект Мира 102».
  11. О заключении (по мере готовности) прямых договоров между собственниками помещений дома № 102 по пр. Мира и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (ООО «Магнит»).
  12. Об использовании остатка (после начала работы нового регионального оператора) денежных средств, предусмотренных по статье «Расходы на вывоз твердых бытовых отходов», по статье «Текущий ремонт общего имущества».

Примечание:

1) по вопросам  3, 4, 5, 6, 7, 8, 9,10 принимают решения только члены ТСН «Проспект Мира 102».

2) для регистрации в качестве участника общего собрания при себе необходимо иметь:

а) документ, удостоверяющий личность;

б) свидетельство или иной документ о праве собственности на помещение в МКД либо доверенность на право представления интересов собственника.

Инициатор собрания:   Чучумова Татьяна Ивановна,   тел. +7 904 586 27 85

Дополнительные материалы к собранию:

Смета ТСН 2019

План ТР ТСН 2019

Акт ревиз. комиссии за 2017г. — 1

Акт ревиз. комиссии за 2017г. — 2

Акт ревиз. комиссии за 2017г. — 3

Акт ревиз. комиссии за 2017г. — 4

Отчет по ТСН за 2017г.

Новое развлечение для детей и жителей дома

icon-gorka-pr-mira-102pix_01

Уважаемые жители!

За счет дополнительных средств от использования общего имущества изготовлена и установлена горка для зимнего катания.

С наступающим Новым Годом!

 

О подготовке многоквартирного дома № 102 по пр. Мира в г. Омске к отопительному сезону

В связи  с предстоящим отопительным  сезоном  правление   ТСН «Проспект Мира 102» предупреждает  собственников квартир, в которых установлены отсекающие краны на стояках, о необходимости обеспечить  беспрепятственную циркуляцию теплоносителя (горячей воды).

То есть краны должны быть в открытом состоянии.

В  противном случае  нарушаются права соседей  на бесперебойное  снабжение тепловой энергии для отопления.

 

Будьте внимательны к своим  соседям и не нарушайте  их  интересы!

 

Результаты голосования

dokumenty-logo3

Сообщение о решениях   общего собрания ТСН «Проспект Мира 102″ и собственников помещений в многоквартирном доме № 102 по пр. Мира в г. Омске, проведенного в форме очно-заочного голосования

Инициатор общего собрания Чучумова Татьяна Ивановна – Председатель правления ТСН «Проспект Мира 102», собственник кв. 83 сообщает о принятых членами товарищества (собственниками) решениях в период с  26 апреля по 07 мая 2018 года.

Общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома 11 442,4 кв.м. Участвовали в голосовании: всего собственников помещений 312, обладающих 8 943,36  голосами, что составляет 78,16 % от общего числа голосов собственников помещений (11 442,4 голосов). При этом для подсчета голосов определено, что 1 кв. метр общей площади помещения равен одному голосу.

По результатам голосования общим собранием приняты следующие решения по вопросам повестки дня.

По первому вопросу: избрать секретарем собрания Смыгалина В.А., собственника кв. 129, председателем собрания Чучумову Т.И., собственника кв. 83, членами счетной комиссии Емельянову Л.Г., собственника кв. 173, Пипкину Т.И., собственника кв. 78.

Голосовали: «за» — 8 750,91 (97,85%) от общего числа голосов участников собрания, «против» — 104,4 (1,17%), «воздержались» — 88,05 (0,98%).

По второму вопросу: избрать членом правления  Хохлову Светлану Анатольевну, собственника кв. 61, вместо выбывшего члена правления Лупенко Н.В., собственника кв. 48

Голосовали: «за» — 7 965,65 (97,96%) от общего числа участников собрания – членов ТСН, «против» — 44 (0,54%), «воздержались» — 121,66 (1,5%).

По третьему вопросу: Признать деятельность правления ТСН «Проспект Мира 102» за 2017 год удовлетворительной.

Голосовали: «за» — 7 978,91 (98,16%) от общего числа участников собрания – членов ТСН, «против» — 0, «воздержались» — 149,4 (1,84%).

По четвертому вопросу: Утвердить отчет о деятельности правления ТСН «Проспект Мира 102» и о выполнении планов текущего и капитального ремонта за 2017 год.

Голосовали: «за» — 7 978,91 (98,16%) от общего числа участников собрания – членов ТСН, «против» — 44 (0,54%),  «воздержались» — 105,4 (1,3%).

По пятому вопросу: Утвердить с 1 апреля 2018г. смету доходов и расходов ТСН «Проспект Мира 102» на 2018г. исходя из тарифа 21,00 руб. с м2 – целевой взнос на содержание и ремонт общего имущества МКД, а также план текущего ремонта общего имущества дома. Разместить смету и план текущего ремонта на доске объявлений.

Голосовали: «за» — 7 692,85 (94,64%) от общего числа участников собрания – членов ТСН, «против» — 148,9 (1,83%),  «воздержались» — 286,56 (3,53%).

По шестому вопросу: Утвердить план капитального ремонта на 2018, 2019, 2020г., в том числе:

а) перечень работ по капитальному ремонту: ремонт инженерных систем теплоснабжения и горячего водоснабжения;

Утвердить в качестве подрядчика  ООО «ТЦ «Энергия»  ИНН 5506227580;

Утвердить смету расходов на капитальный ремонт на 2018 год в сумме 566 979 рублей, на 2019 год в сумме 547 223 рубля, на 2020 год в сумме 736 473 рубля;

Утвердить срок проведения капитального ремонта: 2018, 2019, 2020 годы;

б) перечень работ по капитальному ремонту: ремонт фасада МКД;

Утвердить в качестве подрядчика   «ООО «Тёплый шов» ИНН 5507239564;

Утвердить смету расходов на капитальный ремонт на 2018 год в сумме 70 000 рублей, на 2019 год в сумме 70 000 рублей, на 2020 год в сумме 70 000 рублей;

Утвердить срок проведения капитального ремонта: 2018, 2019, 2020 годы;

  • Утвердить в качестве источника финансирования капитального ремонта специальный счет ТСН «Проспект Мира 102» № 40705810145000000030, открытый в Омском отделении N 8634 ПАО Сбербанк;
  • Утвердить Чучумову Татьяну Ивановну, председателя правления ТСН «Проспект Мира 102», собственника кв.83, уполномоченным лицом, имеющим право действовать (в том числе подписывать необходимые документы) от имени членов Товарищества и собственников помещений МКД № 102 по пр. Мира в г. Омске по всем вопросам, связанным с капитальном ремонтом Дома с правом передоверия специалистам-профессионалам;
  • Делегировать правлению ТСН «Проспект Мира 102» право на внесение изменений (в случае крайней необходимости) в части подбора подрядчика, в смету расходов, сроков проведения ремонтных работ, источников финансирования.

Голосовали: «за» — 8 450,07 (73,85%) от общего числа голосов собственников помещений, «против» — 40,8 (0,36%), «воздержались» — 452,49 (3,95%).

Председатель общего собрания: Т.И. Чучумова

Секретарь общего собрания: В.А. Смыгалин

Члены счетной комиссии: Л.Г. Емельянова, Т.И. Пипкина

 

Объявление о собрании

Собрание

О Б Ъ Я В Л Е Н И Е

о проведении общего собрания членов ТСН «Проспект Мира 102» и собственников помещений многоквартирного дома № 102 по пр. Мира в г. Омске

г. Омск   « 16 » апреля 2018г.

Инициатор собрания:  Председатель правления ТСН «Проспект Мира 102», собственник кв. № 83 дома № 102 по пр. Мира в г. Омске – Чучумова Татьяна Ивановна.

Форма проведения собрания:  очно-заочная, при этом заслушивание отчетов, информации, обсуждение вопросов повестки дня проводится очно, а принятие индивидуальных решений в письменной форме производится посредством заочного голосования.

ДАТА проведения общего собрания:  « 26 »  апреля 2018г.

МЕСТО проведения общего собрания: площадка у 3-го подъезда дома № 102 по пр. Мира в г. Омске.

ВРЕМЯ проведения общего собрания: с 19-00 часов до 19 час. 45 мин.

ДАТА окончания заочного голосования (приема решений): не позднее 20 часов 7 мая 2018 г.

МЕСТО (кому) передачи решений: председателю или членам правления ТСН «Проспект Мира 102».

МЕСТО  и  АДРЕС, где  можно получить информацию,  ознакомиться с материалами общего собрания: у Председателя правления ТСН «Проспект Мира 102»  Чучумовой Татьяны Ивановны, собственника кв. № 83, контакт. тел. +7 904 586 27 85, у членов правления, на доске объявлений или в системе Интернет на сайте Товарищества.

ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:

  1. Избрание председателя и секретаря собрания, избрание членов счетной комиссии.
  2. Изменение в составе правления товарищества.
  3. Отчет о деятельности правления товарищества, в том числе о выполнении планов текущего и капитального ремонтов за 2017 год.
  4. Утверждение отчета о деятельности правления товарищества за 2017г.;
  5. Утверждение сметы доходов и расходов ТСН на 2018 год, включая структуру тарифа и необходимые расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества дома.
  6. Утверждение плана капитального ремонта на 2018-2020 гг., в т. ч.:а) перечень работ по капитальному ремонту;б) утверждение подрядчика на проведение работ по капитальному ремонту;в) смета расходов на капитальный ремонт;

    г) сроки проведения капитального ремонта;

    д) источники финансирования капитального ремонта;

    е) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

    ж) передача  части полномочий  правлению ТСН «Проспект Мира 102» для реализации плана капитального ремонта на 2018-2020 годы.

Примечание:

1) по вопросам 2, 3, 4, 5  принимают решения только члены ТСН.

2) для регистрации в качестве участника общего собрания при себе необходимо иметь:

а) документ, удостоверяющий личность;

б) свидетельство или иной документ о праве собственности на помещение в МКД.
Инициатор собрания: Чучумова Татьяна Ивановна,  тел. +7 904 586 27 85

Новые ящики для сбора показаний приборов учета

Информация

ВНИМАНИЕ!

Ежемесячно 18-21 числа снимаем показания счетчиков электроэнергии, холодной и горячей воды и кладем в специальный почтовый ящик для показаний Приборов Учета, установленный рядом с доской объявлений на 1-м этаже каждого подъезда

Формат по образцу:

Кв. № __         Свет —            Холодная Вода —                 Горячая Вода -

Предоставление данных по приборам учета обязательно для всех!

При отсутствии данных — начисление по нормативу с повышающим коэффициентом 1,6

Почтовый ящик

Обновленная придомовая территория

remont_icon

Уважаемые собственники и жители дома!

Благодаря своевременно и качественно оформленному пакету документов, наш дом стал участником подпрограммы «Формирование комфортной городской среды» муниципальной программы города Омска «Обеспечение населения доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами, благоустройство территории городского округа».

В период с 29 августа по 22 сентября 2017г. были проведены работы по асфальтированию придомовой дороги. Были заменены бордюры на новые, частично снято старое покрытие, выравнена дорога с помощью «гранулята» и уложен новый асфальт. Подрядчик дал гарантию 4 года.

После окончания асфальтирования согласно плану текущего ремонта за счет средств собственников был устроен тротуар из плитки вдоль всего дома.

Наш двор в апреле 2017г. до начала работ:

  Двор в октябре 2017г. после проведения работ:

В 2018 году запланировано проведение работ по дальнейшему благоустройству территории дома.