Архив записей автора: Управдом

Подробнее об авторе: Управдом

Управдом пр.мира 102

Объявление о собрании

Собрание

О проведении очередного общего собрания членов ТСН «Проспект Мира 102» и собственников помещений многоквартирного дома № 102 по пр. Мира в городе Омске

Инициатор собрания: Председатель правления ТСН «Проспект Мира 102», собственник  кв. № 83 дома № 102 по пр. Мира в г. Омске – Чучумова  Татьяна Ивановна.

Форма проведения собрания: очно-заочная, при этом заслушивание отчетов, информации, обсуждение вопросов повестки дня проводится очно, а принятие индивидуальных решений в письменной форме производится посредством заочного голосования.

ДАТА проведения общего собрания:  10 февраля 2019 года

МЕСТО проведения общего собрания: Площадка у 3-го подъезда.

ВРЕМЯ проведения общего собрания: С 14-00 до 14-45 часов.

ДАТА окончания заочного голосования (приема решений): не позднее 20 часов 17 февраля 2019 г.

МЕСТО (кому) передачи решений: в почтовый ящик или лично председателю и членам правления ТСН «Проспект Мира 102».

МЕСТО и АДРЕС, где можно получить информацию, ознакомиться с материалами общего собрания: у Председателя правления ТСН «Проспект Мира 102» Чучумовой  Татьяны  Ивановны, собственника кв. № 83, контактный телефон: 34-06-94, 8- 904- 586- 27- 85, а также у членов правления ТСН, ревизионной комиссии или на сайте Товарищества.

ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:

  1. Избрание председателя и секретаря собрания.
  2. Избрание членов счетной комиссии.
  3. Утверждение отчета правления товарищества об исполнении сметы доходов и расходов за 2017 г.
  4. Утверждение заключения ревизионной комиссии товарищества по результатам проверки бухгалтерской отчетности за 2017г.
  5. Отчет о деятельности правления товарищества за 2018 год.
  6. Выборы правления ТСН «Проспект Мира 102».
  7. Выборы Председателя правления ТСН «Проспект Мира 102».
  8. Выборы ревизора ТСН «Проспект Мира 102».
  9. Утверждение сметы доходов и расходов ТСН «Проспект Мира 102» на 2019 год, включая размер тарифа и необходимые расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества дома.
  10. Определение размера вознаграждения Председателя и членов правления ТСН «Проспект Мира 102».
  11. О заключении (по мере готовности) прямых договоров между собственниками помещений дома № 102 по пр. Мира и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (ООО «Магнит»).
  12. Об использовании остатка (после начала работы нового регионального оператора) денежных средств, предусмотренных по статье «Расходы на вывоз твердых бытовых отходов», по статье «Текущий ремонт общего имущества».

Примечание:

1) по вопросам  3, 4, 5, 6, 7, 8, 9,10 принимают решения только члены ТСН «Проспект Мира 102».

2) для регистрации в качестве участника общего собрания при себе необходимо иметь:

а) документ, удостоверяющий личность;

б) свидетельство или иной документ о праве собственности на помещение в МКД либо доверенность на право представления интересов собственника.

Инициатор собрания:   Чучумова Татьяна Ивановна,   тел. +7 904 586 27 85

Дополнительные материалы к собранию:

Смета ТСН 2019

План ТР ТСН 2019

Акт ревиз. комиссии за 2017г. — 1

Акт ревиз. комиссии за 2017г. — 2

Акт ревиз. комиссии за 2017г. — 3

Акт ревиз. комиссии за 2017г. — 4

Отчет по ТСН за 2017г.

Новое развлечение для детей и жителей дома

icon-gorka-pr-mira-102pix_01

Уважаемые жители!

За счет дополнительных средств от использования общего имущества изготовлена и установлена горка для зимнего катания.

С наступающим Новым Годом!

 

О подготовке многоквартирного дома № 102 по пр. Мира в г. Омске к отопительному сезону

В связи  с предстоящим отопительным  сезоном  правление   ТСН «Проспект Мира 102» предупреждает  собственников квартир, в которых установлены отсекающие краны на стояках, о необходимости обеспечить  беспрепятственную циркуляцию теплоносителя (горячей воды).

То есть краны должны быть в открытом состоянии.

В  противном случае  нарушаются права соседей  на бесперебойное  снабжение тепловой энергии для отопления.

 

Будьте внимательны к своим  соседям и не нарушайте  их  интересы!

 

Результаты голосования

dokumenty-logo3

Сообщение о решениях   общего собрания ТСН «Проспект Мира 102″ и собственников помещений в многоквартирном доме № 102 по пр. Мира в г. Омске, проведенного в форме очно-заочного голосования

Инициатор общего собрания Чучумова Татьяна Ивановна – Председатель правления ТСН «Проспект Мира 102», собственник кв. 83 сообщает о принятых членами товарищества (собственниками) решениях в период с  26 апреля по 07 мая 2018 года.

Общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома 11 442,4 кв.м. Участвовали в голосовании: всего собственников помещений 312, обладающих 8 943,36  голосами, что составляет 78,16 % от общего числа голосов собственников помещений (11 442,4 голосов). При этом для подсчета голосов определено, что 1 кв. метр общей площади помещения равен одному голосу.

По результатам голосования общим собранием приняты следующие решения по вопросам повестки дня.

По первому вопросу: избрать секретарем собрания Смыгалина В.А., собственника кв. 129, председателем собрания Чучумову Т.И., собственника кв. 83, членами счетной комиссии Емельянову Л.Г., собственника кв. 173, Пипкину Т.И., собственника кв. 78.

Голосовали: «за» — 8 750,91 (97,85%) от общего числа голосов участников собрания, «против» — 104,4 (1,17%), «воздержались» — 88,05 (0,98%).

По второму вопросу: избрать членом правления  Хохлову Светлану Анатольевну, собственника кв. 61, вместо выбывшего члена правления Лупенко Н.В., собственника кв. 48

Голосовали: «за» — 7 965,65 (97,96%) от общего числа участников собрания – членов ТСН, «против» — 44 (0,54%), «воздержались» — 121,66 (1,5%).

По третьему вопросу: Признать деятельность правления ТСН «Проспект Мира 102» за 2017 год удовлетворительной.

Голосовали: «за» — 7 978,91 (98,16%) от общего числа участников собрания – членов ТСН, «против» — 0, «воздержались» — 149,4 (1,84%).

По четвертому вопросу: Утвердить отчет о деятельности правления ТСН «Проспект Мира 102» и о выполнении планов текущего и капитального ремонта за 2017 год.

Голосовали: «за» — 7 978,91 (98,16%) от общего числа участников собрания – членов ТСН, «против» — 44 (0,54%),  «воздержались» — 105,4 (1,3%).

По пятому вопросу: Утвердить с 1 апреля 2018г. смету доходов и расходов ТСН «Проспект Мира 102» на 2018г. исходя из тарифа 21,00 руб. с м2 – целевой взнос на содержание и ремонт общего имущества МКД, а также план текущего ремонта общего имущества дома. Разместить смету и план текущего ремонта на доске объявлений.

Голосовали: «за» — 7 692,85 (94,64%) от общего числа участников собрания – членов ТСН, «против» — 148,9 (1,83%),  «воздержались» — 286,56 (3,53%).

По шестому вопросу: Утвердить план капитального ремонта на 2018, 2019, 2020г., в том числе:

а) перечень работ по капитальному ремонту: ремонт инженерных систем теплоснабжения и горячего водоснабжения;

Утвердить в качестве подрядчика  ООО «ТЦ «Энергия»  ИНН 5506227580;

Утвердить смету расходов на капитальный ремонт на 2018 год в сумме 566 979 рублей, на 2019 год в сумме 547 223 рубля, на 2020 год в сумме 736 473 рубля;

Утвердить срок проведения капитального ремонта: 2018, 2019, 2020 годы;

б) перечень работ по капитальному ремонту: ремонт фасада МКД;

Утвердить в качестве подрядчика   «ООО «Тёплый шов» ИНН 5507239564;

Утвердить смету расходов на капитальный ремонт на 2018 год в сумме 70 000 рублей, на 2019 год в сумме 70 000 рублей, на 2020 год в сумме 70 000 рублей;

Утвердить срок проведения капитального ремонта: 2018, 2019, 2020 годы;

  • Утвердить в качестве источника финансирования капитального ремонта специальный счет ТСН «Проспект Мира 102» № 40705810145000000030, открытый в Омском отделении N 8634 ПАО Сбербанк;
  • Утвердить Чучумову Татьяну Ивановну, председателя правления ТСН «Проспект Мира 102», собственника кв.83, уполномоченным лицом, имеющим право действовать (в том числе подписывать необходимые документы) от имени членов Товарищества и собственников помещений МКД № 102 по пр. Мира в г. Омске по всем вопросам, связанным с капитальном ремонтом Дома с правом передоверия специалистам-профессионалам;
  • Делегировать правлению ТСН «Проспект Мира 102» право на внесение изменений (в случае крайней необходимости) в части подбора подрядчика, в смету расходов, сроков проведения ремонтных работ, источников финансирования.

Голосовали: «за» — 8 450,07 (73,85%) от общего числа голосов собственников помещений, «против» — 40,8 (0,36%), «воздержались» — 452,49 (3,95%).

Председатель общего собрания: Т.И. Чучумова

Секретарь общего собрания: В.А. Смыгалин

Члены счетной комиссии: Л.Г. Емельянова, Т.И. Пипкина

 

Объявление о собрании

Собрание

О Б Ъ Я В Л Е Н И Е

о проведении общего собрания членов ТСН «Проспект Мира 102» и собственников помещений многоквартирного дома № 102 по пр. Мира в г. Омске

г. Омск   « 16 » апреля 2018г.

Инициатор собрания:  Председатель правления ТСН «Проспект Мира 102», собственник кв. № 83 дома № 102 по пр. Мира в г. Омске – Чучумова Татьяна Ивановна.

Форма проведения собрания:  очно-заочная, при этом заслушивание отчетов, информации, обсуждение вопросов повестки дня проводится очно, а принятие индивидуальных решений в письменной форме производится посредством заочного голосования.

ДАТА проведения общего собрания:  « 26 »  апреля 2018г.

МЕСТО проведения общего собрания: площадка у 3-го подъезда дома № 102 по пр. Мира в г. Омске.

ВРЕМЯ проведения общего собрания: с 19-00 часов до 19 час. 45 мин.

ДАТА окончания заочного голосования (приема решений): не позднее 20 часов 7 мая 2018 г.

МЕСТО (кому) передачи решений: председателю или членам правления ТСН «Проспект Мира 102».

МЕСТО  и  АДРЕС, где  можно получить информацию,  ознакомиться с материалами общего собрания: у Председателя правления ТСН «Проспект Мира 102»  Чучумовой Татьяны Ивановны, собственника кв. № 83, контакт. тел. +7 904 586 27 85, у членов правления, на доске объявлений или в системе Интернет на сайте Товарищества.

ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:

  1. Избрание председателя и секретаря собрания, избрание членов счетной комиссии.
  2. Изменение в составе правления товарищества.
  3. Отчет о деятельности правления товарищества, в том числе о выполнении планов текущего и капитального ремонтов за 2017 год.
  4. Утверждение отчета о деятельности правления товарищества за 2017г.;
  5. Утверждение сметы доходов и расходов ТСН на 2018 год, включая структуру тарифа и необходимые расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества дома.
  6. Утверждение плана капитального ремонта на 2018-2020 гг., в т. ч.:а) перечень работ по капитальному ремонту;б) утверждение подрядчика на проведение работ по капитальному ремонту;в) смета расходов на капитальный ремонт;

    г) сроки проведения капитального ремонта;

    д) источники финансирования капитального ремонта;

    е) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

    ж) передача  части полномочий  правлению ТСН «Проспект Мира 102» для реализации плана капитального ремонта на 2018-2020 годы.

Примечание:

1) по вопросам 2, 3, 4, 5  принимают решения только члены ТСН.

2) для регистрации в качестве участника общего собрания при себе необходимо иметь:

а) документ, удостоверяющий личность;

б) свидетельство или иной документ о праве собственности на помещение в МКД.
Инициатор собрания: Чучумова Татьяна Ивановна,  тел. +7 904 586 27 85

Новые ящики для сбора показаний приборов учета

Информация

ВНИМАНИЕ!

Ежемесячно 18-21 числа снимаем показания счетчиков электроэнергии, холодной и горячей воды и кладем в специальный почтовый ящик для показаний Приборов Учета, установленный рядом с доской объявлений на 1-м этаже каждого подъезда

Формат по образцу:

Кв. № __         Свет —            Холодная Вода —                 Горячая Вода -

Предоставление данных по приборам учета обязательно для всех!

При отсутствии данных — начисление по нормативу с повышающим коэффициентом 1,6

Почтовый ящик

Обновленная придомовая территория

remont_icon

Уважаемые собственники и жители дома!

Благодаря своевременно и качественно оформленному пакету документов, наш дом стал участником подпрограммы «Формирование комфортной городской среды» муниципальной программы города Омска «Обеспечение населения доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами, благоустройство территории городского округа».

В период с 29 августа по 22 сентября 2017г. были проведены работы по асфальтированию придомовой дороги. Были заменены бордюры на новые, частично снято старое покрытие, выравнена дорога с помощью «гранулята» и уложен новый асфальт. Подрядчик дал гарантию 4 года.

После окончания асфальтирования согласно плану текущего ремонта за счет средств собственников был устроен тротуар из плитки вдоль всего дома.

Наш двор в апреле 2017г. до начала работ:

  Двор в октябре 2017г. после проведения работ:

В 2018 году запланировано проведение работ по дальнейшему благоустройству территории дома.

Задержка начала отопительного сезона

Деньги

Внимание собственникам и жителям дома № 102 по проспекту Мира!

 20 сентября 2017 года официальное начало отопительного сезона

 В связи с большой задолженностью жителей за ГВС и отопление наш дом

не включен в реестр на получение нарядов и будет подключен в последнюю

очередь до 3 октября 2017г.

Общая задолженность собственников на 21.09.2017г. по данным РТС 761 186 руб.

Из них просроченная задолженность (3 месяца и более): 

Квартира Сумма общая, руб. Сумма по отоплению, руб Сумма по гвс,руб Кол-во месяцев
25 7 684 6 158 1 526 3
27 6 406 5 112 1 294 3
30 134 383 79 107 55 276 37
33 36 084 29 418 6 665 18
35 8 585 5 753 2 832 4
47 98 430 61 532 36 897 47
68 66 450 59 715 6 735 26
69 7 646 5 529 2 118 4
79 16 690 12 720 3 969 10
84 50 417 37 382 13 034 19
92 9 501 5 836 3 666 4
94 8 846 6 560 2 286 4
102 3 970 0 3 970 3
112 11 807 9 909 1 898 4
122 6 109 4 025 2 084 4
146 38 189 38 189 0 15
170 23 005 13 231 9 775 9
178 77 985 52 382 25 604 37
184 28 872 21 131 7 741 6
205 31 051 23 242 7 809 6
 ИТОГО 761 186 529 976 231 209

 

Правление ТСН

 

Уведомление о собрании

Собрание

О Б Ъ Я В Л Е Н И Е

о проведении общего собрания членов ТСН «Проспект Мира 102» и собственников помещений многоквартирного дома № 102 по пр. Мира в г. Омске

г. Омск                                          « 21» июля 2017г.

Инициатор собрания:  Председатель правления ТСН «Проспект Мира 102», собственник кв. № 83 дома № 102 по пр. Мира в г. Омске – Чучумова Татьяна Ивановна.

Форма проведения собрания:  очно-заочная, при этом заслушивание отчетов, информации, обсуждение вопросов повестки дня проводится очно, а принятие индивидуальных решений в письменной форме производится посредством заочного голосования.

ДАТА проведения общего собрания:  « 31 »  июля 2017г.

МЕСТО проведения общего собрания: площадка у 3-го подъезда дома № 102 по пр. Мира в г. Омске.

ВРЕМЯ проведения общего собрания: с 19-00 часов до 19 час. 45 мин.

ДАТА окончания заочного голосования (приема решений): не позднее 20 часов 10 августа 2017 г.

МЕСТО (кому) передачи решений: председателю или членам правления ТСН «Проспект Мира 102».

МЕСТО  и  АДРЕС, где  можно получить информацию,  ознакомиться с материалами общего собрания: у Председателя правления ТСН «Проспект Мира 102»  Чучумовой Татьяны Ивановны, собственника кв. № 83, контактный телефон +7 904 586 27 85, у членов правления или в системе Интернет на сайте Товарищества.

ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:

  1. Избрание председателя и секретаря собрания, избрание членов счетной комиссии.
  2. Отчет о деятельности правления товарищества, в том числе о выполнении планов текущего и капитального ремонтов за 2016 год.
  3. Утверждение отчета об исполнении сметы доходов и расходов за 2016г.;
  4. Утверждение заключения ревизионной комиссии по результатам проверки бухгалтерской отчетности за 2016г.
  5. Утверждение плана капитального ремонта на 2017г., в т. ч.:

а) перечень работ по капитальному ремонту;

б) утверждение подрядчика на проведение работ по капитальному ремонту;

в) смета расходов на капитальный ремонт;

г) сроки проведения капитального ремонта;

д) источники финансирования капитального ремонта;

е) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

  1. О сохранении прежних прямых договорных отношениях  между собственниками помещений – потребителями и ресурсоснабжающими организациями, существовавших до создания ТСН «Проспект Мира 102».
  2. Определение размера платы за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды (ОДН) исходя из фактических показаний ОДПУ и долей собственника в общем имуществе дома (часть 1 статьи 157 ЖК РФ, статья 249 ГК РФ).

7.1. Применение повышающего коэффициента для собственников помещений, не имеющих приборов учета потребления коммунальных ресурсов.

7.2. Мероприятия по выявлению причин утечки воды в квартирах без приборов учета.

  1. О порядке использования земельного участка, на котором стоит дом № 102 по пр. Мира в г. Омске, и введении отдельных ограничений в его использовании в связи с прохождением по нему инженерных коммуникаций:

8.1. Поручить правлению ТСН «Проспект Мира 102»  в срок до 31 августа 2017 года на общей схеме придомового земельного участка обозначить сложившиеся и будущие зоны использования, в том числе, «автомобильная парковка», «зона зеленых насаждений и цветников», «детская площадка» и т.д.

8.2. Установить плату за пользование огороженной автомобильной парковкой из расчета 300,0 рублей в месяц за одно машино-место.

8.3. Для всех  лиц, в том числе собственников помещений дома № 102 по пр. Мира в г. Омске, запретить устанавливать и использовать на придомовом земельном участке гаражи, погреба и другие подобные объекты. Установленные без разрешения общего собрания собственников помещений гаражи,  с 01 августа 2017 года подлежат демонтажу  и вывозу за пределы данного земельного участка, а погреба — ликвидации и приведению в первоначальное состояние.

  1. 4. Наделить правление ТСН «Проспект Мира 102» и его председателя полномочиями по реализации принятых в пунктах 8.2. и 8.3. решений, включая право на заключение договоров, формирование специального фонда по расширению и благоустройству парковочных мест с использованием указанных в пункте 8.2. денежных средств, предъявление исковых требований (заявлений) и представление интересов собственников помещений в суде.

Примечание:

1) по вопросам 2, 3, 4  принимают решения только члены ТСН.

2) для регистрации в качестве участника общего собрания при себе необходимо иметь:

а) документ, удостоверяющий личность;

б) свидетельство или иной документ о праве собственности на помещение в МКД.
Инициатор собрания: Чучумова Татьяна Ивановна, тел. +7 904 586 27 85

Приложение:

1. Отчет об исполнении сметы ТСН за 2016 год.

2. Акт проверки ревизионной комиссией за 2016г.: стр. 1, стр. 2, стр. 3, стр.4.

3. Решение собственника (бюллетень голосования)